Immobilien als Altersvorsorge?

Published by Altersvorsorge-Profi | Filed under Rente allgemein

Ist es eine gute Möglichkeit, eine sichere Wertanlage in Form einer Immobilie zu besitzen, um sich beruhigt in den Ruhestand zu verabschieden?

Sinnvoll wird diese Angelegenheit, wenn Familienangehörige oder man selbst in der Kapitalanlage wohnt und somit die Miete spart oder gar weitervermietet und somit von den Mieteinnahmen leben oder tilgen kann.

Liegt das Haus oder die Wohnung in einer entsprechenden Region, so ist sogar auf eine Aufwertung über die Zeit des Besitzes zu hoffen oder dafür zu sorgen. Das große positive Plus der Anschaffung ist, dass Sie nicht verschwindet, Sie bleibt solange der Besitzer das möchte. Allerdings gibt es einige Feinheiten, welche zu beachten sind um die Immobilien und die entsprechenden Investitionen nicht zur zusätzlichen Belastung des Alters werden zu lassen.

Es ist zum einen notwendig, dass die finanzielle Absicherung im Alter dem aktuellen Lebensstandard gewährleistet ist, auch, wenn sich Lebenssituationen verändern.

Zudem ist es gut sich von mehreren Plattformen bei der Wohnungssuche helfen zu lassen. Viele Informationen zu einem Objekt lassen ein großes, überschaubares und somit realistisches Bild für den Käufer entstehen. Man sollte ausreichend Erkundigungen über den Zustand der Immobilien einholen, diesen im besten Falle von einem Gutachter rückversichern lassen. Damit werden böse Überraschungen, wie unvorhergesehene Renovierungsarbeiten deutlich und berechenbar.

Um den besten Eindruck zu erhalten, wäre es sinnvoll sich persönlich zu überzeugen und nicht von Bildern aus Katalogen oder Prospekten verleiten lassen. Die große Notwendigkeit der eigenen Ansicht besteht, wenn es um die Lage und Qualität des Objektes geht. Vertrauen ist gut aber die Kontrolle besser und in diesem Fall auch wertsteigernd, wenn es richtig angestellt wird.

Im Raum steht nun allerdings die große Frage der Flexibilität, trotz der eigenen vier Wände?

Ja, mit etwas Aufwand ist und bleibt man flexibel. Auch aus der Ferne, können aus dieser Situation noch Mieteinnahmen sowie steuerliche Vorteile gezogen werden. Letzteres gilt besonders für denkmalgeschützte Wertanlagen bei welchen der Staat noch bedeutende  Abschreibungen zulässt.

Im Falle einer Fehlinvestition oder anderer Missstände kann man immer noch verkaufen.