Eigentumswohnung als Altersvorsorge

Published by Altersvorsorge-Profi | Filed under Rente allgemein

Längst hat die eigene Immobilie den gleichen Stellenwert erreicht wenn es darum geht, eine private Altersvorsorge aufzubauen. Denn anders als z.B. Kapitalverträge bleibt die eigene Immobilie vor Wertverlusten in der Regel verschont. Zudem sind die Kredite, sollten Sie das Objekt bereits in jungen Jahren erworben haben, mit Beginn Ihres Rentenalters soweit abgezahlt, sodass Sie lediglich die Nebenkosten Ihres Domizils tragen müssen.
Dabei war eine eigene Immobilie bis vor Jahren wegen der hohen Zinsen noch gar keine Selbstverständlichkeit. Heute jedoch, in denen die Zinsen revolutionär günstig sind, erfreut sich die eigene Immobilie mehr denn je großer Beliebtheit.

Aber auch wenn Sie selbst nicht zu den Großverdienern gehören und sich ein freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenhaus nicht leisten können, dann haben Sie immer noch die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu erwerben und diese dann auch im Alter als Altersruhesitz zu nutzen. Aber die günstigen Immobilienzinsen dürfen Sie nicht darüber hinwegtäuschen, dass das Unternehmen Eigentumswohnung als Altersvorsorge sich über einen sehr langen Zeitraum hinzieht; oft bis zu 25 Jahre und länger je nachdem, wie die Berechnung der Banken für die Laufzeit Ihrer Kredite ist.

Und in dieser langen Zeit kann viel in Ihrem persönlichen Lebensumfeld geschehen; sei es, dass aufgrund von Arbeitslosigkeit nur noch ein Einkommen zur Verfügung steht oder Sie Nachwuchs in Ihrem Hause erwarten der es nicht erlaubt, dass beide Eltern einer Erwerbstätigkeit nachgehen. Trotzdem muss gewährleistet sein, dass Sie die Raten für die Kredite auch weiter bezahlen können. Sonst droht ein unfreiwilliger Verkauf der Eigentumswohnung oder gar eine Zwangsversteigerung.

Daher ist es unverzichtbar, vor dem Kauf ein Beratungsgespräch mit Ihrer Bank zu führen um auszuloten wie viel Wohnung Sie sich leisten können. Denn Sie müssen auch bedenken, trotz der derzeit niedrigen Zinsen kann das Zinsniveau nach Ablauf der Zinsbindungsfrist deutlich anders aussehen. Die Zinsgarantie läuft in der Mehrzahl der Fälle nach zehn Jahren aus und Sie müssen sich dann eine Anschlussfinanzierung zu den dann geltenden Zinskonditionen abschließen.

Daher kann der Rat für den Erwerb einer Eigentumswohnung auch nur lauten: Soviel Eigenkapital wie möglich in die Finanzierung mit einbringen und z.B. auf Bausparverträge mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen und schneller Tilgung zurückgreifen.